Dự án bất động sản đối diện với nguy cơ bị kiện ra toà

Bỏ một số tiền lớn để nuôi hi vọng có nhà, nhiều khách hàng của các dự án bất động sản “mắc nghẹn” vì sau nhiều năm nhà không thấy đâu mà dự án thì giậm chân tại chỗ.

Không chịu mất tiền oan vì “ôm” phải dự án chậm tiến độ, mới đây gần 50 khách hàng mua dự án căn hộ Cao ốc Xanh trên đường Nam Hòa, Q.9, TP HCM do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Số 8 (CIC 8) làm chủ đầu tư đã đồng loạt lên tiếng và cho biết sẽ khởi kiện về việc công ty này không giao nhà đúng hẹn.

 

Cao oc Xanh

 

 

Dự án Cao ốc Xanh (Q.9) chậm tiến độ giao nhà cho khách hàng thời gian dài

 

Theo các khách hàng trên thì dự án chung cư Cao ốc Xanh gồm 3 block, block đầu tiên bắt đầu khởi bán vào cuối năm 2007. Theo các hợp đồng, chủ đầu tư cam kết thời hạn giao nhà là từ cuối năm 2009 đến năm 2012. Tuy nhiên, hiện dự án mới chỉ hoàn thành được phần khung thô và tiến độ xây dựng rất chậm. Không như cam kết trong hợp đồng trước đó. Ông Trương Chí Kiên (ngụ Q.Thủ Đức, TP HCM) cho biết, ông đã ký hợp đồng mua căn hộ 72 m2 với tổng số tiền là 72.000 USD. Theo như cam kết trong hợp đồng thì vào cuối năm 2009 ông sẽ được giao nhà, nhưng đến nay đã quá thời hạn hơn 3 năm mà công ty này vẫn chưa thực hiện đúng như hợp đồng. “ Tôi đã đóng 70% số tiền những hết lần này đến lần khác công ty cứ báo giao trễ khiến gia đình tôi không thể chấp nhận được. Nếu tình trạng này vẫn tiếp tục trong thời gian tới, tôi sẽ kiện ra tòa”- ông Kiên bức xúc. Không riêng gì ông Kiên mà rất nhiều khách hàng mua dự án chung cư Cao ốc Xanh có thời gian giao nhà đến hẹn nhưng cũng phải mỏi mòn chờ đợi trong khi tiến độ dự án vẫn ì ạch. Ông Nguyễn Đức Hùng, đại diện của nhóm khách hàng mua dự án chung cư Cao ốc Xanh cho biết: “Chúng tôi đã tiếp xúc nhiều lần với lãnh đạo công ty nhưng đơn vị này viện đủ lý do giải thích việc chậm trễ, trong đó chủ yếu vẫn là do kinh tế khó khăn hoặc những người mua các căn hộ khác chậm nộp tiền nên doanh nghiệp bị động… Tuy nhiên, những lý do công ty đưa ra đều không chính đáng và không rõ ràng”. Ngoài dự án chung cư Cao ốc Xanh, hiện nay TP HCM còn có một số dự án như: dự án chung cư Đại Thành, Dự án Căn hộ Vạn Hưng Phát…cũng chậm tiến độ giao nhà cho khách hàng của mình. Hiện tại, có không ít khách hàng của các dự án trên đã đâm đơn kiện ra tòa vì việc không đảm bảo đúng thỏa thuận trong hợp đồng của các chủ dự án. Tiêu biểu là đơn kiện đòi lại tiền của ông Trương Văn Tâm tại tòa án quận Tân Phú đối với chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thành (P.Phú Trung, Tân Phú, TP HCM) vì phải chờ quá lâu mà không được công ty này giao nhà. Theo đơn kiện thì cuối năm 2011 ông Tâm đăng ký mua căn hộ ở chung cư Đại Thành với giá hơn 960 triệu đồng, theo hợp đồng thì thời hạn giao nhà vào năm 2012. Thực tế, những vụ kiện cáo là điều mà cả chủ đầu tư lẫn khách hàng đều không mong muốn xảy ra. Bởi trong tình hình khó khăn của thị trường bất động sản như hiện nay thì việc gặp khó khăn là chuyện khó tránh khỏi. Tuy nhiên, cũng không thể biện bạch lý do này để chủ đầu tư kéo dài thời gian giao nhà cho người dân hết lần này đến lần khác. Đẩy khách hàng vào tình cảnh bị thua thiệt. Hơn nữa đã làm ăn thì hai bên phải tuân thủ theo pháp luật, nếu vi phạm thì sẽ bị xử phạt. Lý lẻ vững chắc này đã được tòa án nhân dân Q.3 (TP HCM) dựa vào để phán quyết buộc Công ty TNHH đầu tư và phát triển nhà Quốc Cường (thuộc Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai) phải bồi thường cho khách hàng Nguyễn Thị Bích Ngọc (chủ căn hộ A1507, chung cư Quốc Cường Gia Lai, P.Tân Kiểng, Q.7) số tiền 258 triệu đồng vì chậm giao nhà trong vụ kiện vừa qua. Như vậy, có thể thấy với việc các dự án chậm tiến độ giao nhà như hiện nay thì sẽ có nhiều vụ kiện cáo giữa khách hàng và chủ đầu tư dự án xảy ra trong thời gian tới.

Category : BẤT ĐỘNG SẢN &TIN TỨC

 

 

Leave a reply

Gửi tới Bạn bè

Email Agent for Dự án bất động sản đối diện với nguy cơ bị kiện ra toà